Услуги риелтора в Сочи от агентства недвижимости Aist

Агентство недвижимости Aist оказывает полный спектр услуг по покупке и продаже квартир в Сочи. Мы поможем быстро найти покупателя, гарантируем юридическую проверку объекта, грамотное оформление и сопровождение сделки.

При необходимости наши брокеры подберут выгодный ипотечный кредит в надежном банке, проконсультируют по кредитованию, подготовят пакет сопутствующих документов. Юридическое сопровождение мы оказываем на всех этапах сотрудничества с клиентами, от первичной консультации по подбору объекта недвижимости − до заключения договора купли-продажи.

У нас многолетний опыт. Предоставляем услуги риелтора по продаже всех видов недвижимости: жилой, коммерческой, российской, зарубежной, городской, загородной. Это и земельные участки, и вторичное жилье, и новостройки, и элитные объекты – дома, квартиры, гостинично-ресторанные комплексы, санатории, виллы, коттеджные поселки.

Мы – крупное агентство с безупречной репутацией. При нашем содействии каждый клиент может осуществить любую, даже самую сложную операцию по недвижимости.

Стоимость услуг в нашем прайсе.

Пользуйтесь услугами риелторов Aist и получайте преимущества

  • Экономьте время. Делегируйте много дел агентству недвижимости. У нас работают специалисты, которые годами изучали рынок недвижимости, анализировали тенденции инвестиций, проверяли объекты и застройщиков на предмет их надежности. Наши юристы знают ответы на вопросы, которые чаще всего возникают в ходе сделок купли-продажи. Чтобы купить квартиру вам не придется лично ни искать, ни проверять множество вариантов. Поиск недвижимости – наша работа, и мы выполняем ее успешно.
  • Продавайте на расстоянии. В обязанности риелтора входит оценка состояния жилья, выставление ему оптимальной цены, создание для него «портфолио» из снимков в самых выгодных ракурсах. Также специалист по недвижимости продумывает объявление о продаже, размещает его в базах потенциальных покупателей. После этого он отвечает на звонки, первично фильтруя тех, кто не заинтересован в покупке. Чтобы упростить процесс поиска, риелтор может сам, по договоренности с клиентом, показывать жилье желающим его приобрести. Все это очень удобно, если клиент находится на расстоянии от объекта продаваемой недвижимости. Например, в другом городе или за границей. Или если клиент оплачивает услуги по продаже сразу нескольких объектов – в одном или разных регионах. Наше агентство недвижимости сотрудничает и с частными лицами, и с организациями.
  • Пользуйтесь опытом профессионалов. Мы 10 лет работаем с базами недвижимости. Поэтому мы легко ориентируемся в потребностях клиента и сразу находим подходящие варианты под конкретные запросы. Не ждите годами возможности переехать в роскошный Сочи – заказывайте сопровождение сделки у нас и получайте результат быстро.
  • Доверьтесь грамотной ценовой политике. Только опытный риелтор знает реальные суммы сделок. На основании анализа текущих и актуальных цен рынка недвижимости специалист рекомендует именно ту стоимость вашего жилья, которая поможет продать его легко, без необоснованного занижения реальной цены и без ситуаций, когда завышенная стоимость отдаляет момент продажи на годы.
  • Собирайте необходимые документы быстро. Да, именно так. Потому что документы можно собирать бесконечно долго, если не иметь опыта в подготовке юридического сопровождения сделки по недвижимости. Опытный риелтор ускоряет этот процесс, помогая в полном объеме собрать, а также проверить всю документацию. Он же при необходимости подскажет, какие документы можно запросить у собственника дополнительно.
  • Застрахуйте себя от рисков. Мы возместим убытки в том редком случае, если вы лишитесь купленной недвижимости и-за признания сделки недействительной. Деятельность нашего агентства может быть застрахована. В этом случае денежная компенсация по договору может как равняться цене объекта недвижимости, так и превышать ее.
  • Вместе с услугами риелтора у нас можно воспользоваться услугами других специалистов:
  • Ипотечного менеджера. Который с учетом вашего запроса подаст заявку на кредит в надежные банки, чтобы по итогу выбрать оптимальный вариант по цене. Он также рассчитает ежемесячный платеж, рассчитает переплату по кредиту, проконсультирует вас по всем вопросам, связанным с ипотекой.
  • Юриста. Который будет представлять ваши интересы на всех этапах ведения сделки. Он проверит документацию, составит договор купли-продажи, передаст деньги от покупателя, проконсультирует вас по всем вопросам операций с недвижимостью, по налогам с продажи, по оформлению жилья и многим другим.
  • Фотографа. Который предоставит потенциальным покупателям качественные и четкие снимки вашего жилья в самых выгодных ракурсах для продажи.

Из чего складывается стоимость услуг риелтора

Основные обязанности риелтора − помощь клиенту в покупке и продаже недвижимости. На основании этого он получает процент от суммы сделки, приблизительно 1-5%. Этот процент напрямую зависит от самого объекта, его местоположения, статуса, состояния, цены, а также от региона, где объект находится. Соответственно, если жилье элитное, процент за посредничество от продажи недвижимости будет выше. При возникновении сложных, непредвиденных юридических вопросов и их решением через агентство недвижимости, расходы на услуги возрастают. К примеру, это могут быть судебные тяжбы. Таким образом, оплата работы риелтора в каждом конкретном случае индивидуальная. А если вы заказываете услуги штата специалистов агентства недвижимости – в том числе юридического, административного, маркетингового отдела, ипотечного менеджера, нескольких агентов-риелторов, то вы получаете гарантии безопасности, высокую скорость работы и главное – выгодную сделку. К примеру, «горящий» вариант для покупки, который еще не рекламировали или выгодную ипотечную программу. Если же вы продавец, мы обеспечим в короткие сроки высокий спрос покупателей на вашу квартиру. Вот почему оплата услуг риелтора от нашего агентства недвижимости является выгодным вложением средств. К тому же вы оплачиваете полную стоимость услуг только после их получения, что прописывается в договоре.

Заключение договора с агентством недвижимости

Согласно Российскому Законодательству, ст. 161 ГК РФ, между гражданскими и юридическими лицами при оказании последними услуг обязательно заключается письменный договор. Он дает гарантии получателю услуг со стороны агентства недвижимости с одной стороны и отражает обязательства клиента по их оплате – с другой. И если частный риелтор может работать без договора, то представитель агентства – не имеет на это законного права. Вот почему сотрудничать с организацией будет безопаснее, чем взаимодействовать с частными маклерами «на честном слове».

Со стороны агентства такое узаконивание позволяет вам полностью делегировать агентам ведение сделки, если вы находитесь в другом городе или стране. Это наделает представителя юридическим правом заключать договора с продавцами и покупателями, передавать документацию и ключи от жилья. Мало кто согласится доверить все эти обязанности незнакомому человеку без гарантий, даже если он профессионал.

Основные пункты стандартного договора

Содержание договора между частным лицом и организацией, которую представляет риелтор, включает:
  • Описание объекта недвижимости, с которым проводится операция: инфраструктура, дата постройки, количество комнат, площадь.
  • Реквизиты обеих сторон.
  • Предмет соглашения.
  • Обязательства каждой из сторон-участников договора.
  • Стоимость услуг риелтора и других специалистов, если они привлекаются.
  • Порядок проведения взаимных расчетов – оказания услуг и их оплаты.
  • Ответственность сторон при невыполнении обязательств. Правила расторжения договора.
  • Точные сроки исполнения сделки.

Документы для заключения договора с риелтором агентства недвижимости

Необходимые документы для заключения договора со стороны клиента – это паспорт, кроме которого могут потребоваться правоустанавливающие документы на недвижимость: документ о приватизации, о наследстве, дарственная, документ долевого участия, а также договор купли-продажи. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельство о праве собственности предоставлять не обязательно.